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恒彩彩票手机-手机彩票计划软件-2投资策略:短期来看

一、股市:1、重大事件:(2)外管局宣布取消QFII和RQFII的投资额度限制。证监会提出资本市场“深化改革12条”,重点提及发挥科创板试验田作用、补齐多层次资本市场体系短板、加快开放、推动中长期资金入市等。

前八月房地产开发投资增速小幅回落,区域投资持续分化

德邦基金:央行进一步放松货币政策可能性有所下降 债市短期承压

此外,8月份土地市场虽有所回暖,但同比下滑的态势仍未改变。具体来看,1-8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1-7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

易居研究院智库中心总监严跃进表示,今年以来,销售面积已连续7个月出现负增长的现象,说明市场已经有所降温。而8月份跌幅有所收窄则有两方面原因,一是当前房企积极推盘,降价促销的动作增加,一定程度上防范了销售行情的继续恶化;二是受银行贷款政策的影响,尤其是担心银行贷款利率提高等影响,部分购房需求反而积极释放出来了。

对此,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,目前房地产开发投资的基本面并未出现大变化,但在房企融资从紧不变的压力之下,投资降温的分化也在持续,东部和东北部的投资降温明显,1-8月投资增速分别比1-7月份回落0.4和1.3个百分点,也显示出房企在不同区域的投资策略调整在加速推进。

2、投资策略:短期来看,贸易摩擦缓和、政策对冲对市场都是利好因素;沙特石油事件可能短期推动油价、相关周期品股价上扬。长期来看,能够在复杂的竞争环境中不断提升竞争力、具有良好的盈利能力和盈利质量的公司是具备长期投资价值的核心标的,市场环境变化是考察核心标的重要时期。

二、债市:1、基本面:上周公布的金融数据均超市场预期。其中8月社融增速10.7%,M2增速小幅回升至8.2%,货币和融资增速总体保持平稳,意味着经济名义增速有望继续保持稳定。8月CPI为2.8%,处于较高水平,9月以来猪价涨幅仍高,且带动牛羊肉、蛋禽等价格普涨,短期通胀预期有所回升。

“8月的土地市场降温态势未变,房企拿地依然保持谨慎。”张波表示,值得关注的是购置面积和金额降幅双双较1-7月份收窄3.8和5.6个百分点,降幅收窄并不代表房企拿地态度已发生转变,相反8月部分大型品牌房企已经传出暂停或暂缓拿地的风声,预计下半年整体土地市场降温的态势不会发生变化,全年土地成交面积同比下降三成是大趋势。

3、投资策略:上周央行暂停了MLF操作,公开市场利率下调的预期短期落空,意味着货币政策仍旧维持中性取向。考虑到社融和M2增速较好,CPI也维持高位,通胀预期回升,央行进一步放松货币政策的可能性有所下降,债市短期承压。

而在销售方面,1-8月商品房销售面积101849万平方米,数据延续今年以来整体同比回落的趋势,但降幅较1-7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。而随着销售面积降幅的收窄,商品房销售额增速也提升0.5%至6.7%,达到95373亿元。

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