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究其根源,为什么又是万科?为什么又一次爆款?其背后,是神户型空间的极致匠心打造,是空间背后万科观承别墅区人文茂林城市的生长背书,更是以桐城文脉为魂魄的人生涵养加持。

2019年,北京楼市几乎被一种叫“爆款”的万科捆绑着前行。前不久,刚刚被一个叫“东望”的万科爆款点燃北京盛夏;这两天,又迎来了新的“爆款万科”在观承别墅区的收官洋房作品——观承望溪,一出世便引来北京万千瞩目。

观承望溪样板间首发 千人品鉴超级神户型

万科观承望溪的130㎡神户型,之所以能做出150㎡的空间感,在于万科以细节衡量居者的生活需求和空间功能,以六重创新引领空间格局,对语时代生活。

9月20日上午,临港新片区管委会举办临港新片区政策发布会暨金融机构签约仪式的消息传出,临港概念股也应声冲高。

从2013年万科联合住总金第、新世界,首次进驻高丽营板块,至2019年,6年时间,墅区大成,观承别墅成为了中央别墅区里的标杆——这是一个开发商统一运营的六年,并且在这六年时间里,从独栋到联排叠拼,汇聚同一群人,建立了纯粹的圈层。

其中,上海临港开盘不到半小时就被买盘资金迅速推高,最高涨至近4%,随后回落平走,收盘报涨1.76%。畅联股份早盘拉升后,全天震荡走高,尾盘再获一波拉升,收盘涨3.06%。华贸物流、上港集团、浦东建设等个股早盘也均有明显拉升,收盘分别上涨1.76%、0.98%、0.77%,走势均明显强过当日沪指。

2019年9月21日,观承望溪桐城主题示范区全面开放,同期开放桐城主题文化展示馆、MINI派童玩馆、小云朵绘本馆,此次一直备受业内期待的超130㎡进阶神户型样板间,也同期对外开放。

创新五, 4个卧室空间都不低于10平米的空间布局,更多出1个家政空间可以作为收纳空间所用,满足多样化生活的所需,让全家人生活的每一面都能做到井井有条。

创新四,客厅大阳台设计,以人为尺,以生活为度,将瞰景阳台融入日常,宽敞的观景模式为居者带来明亮的心境。

临港概念股表现抢眼临港新片区的诞生,意味着国内未来将拥有一个具备较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。因此,新片区揭牌一个月以来,二级市场投资者始终予以密切关注。

跨境金融最聚焦《若干措施》提出,要建设一批更高开放度的功能型金融平台,打造全球高端金融资源要素配置的核心功能,拓展跨境金融服务的深度和广度。

观承望溪桐城主题文化示范区开放现场实况北京万科北部片区阵地合伙人李佳鑫千亩巨制,打造的是中央别墅区之上的万科墅区大城的概念,加之自建约3万㎡鹿鸣公园,约3500㎡高端会所及养老配套,规划约6000㎡主题商街,打造出一个出入繁华归得繁花,集住宅、商业、办公、公园、教育、养老等功能为一体的“茂林城市”。

从结构上看,上述跨国公司地区总部有不少也是投资决策和资金管理总部。而跨国公司资金管理由于业务经营范围比较广泛,成员企业结构较为复杂等,需要保证资金跨境流动的安全性和高效率,因此资金管理总部或中心对资金自由流动、投融资汇兑便利化及税收政策等一般有着更高的要求。

另外,《若干措施》还指出要推进资金管理中心的建设。适当降低开展跨境资金集中运营业务的准入门槛,进一步便利区内企业开展跨境资金双向归集,实现资金集中管理。

观承别墅区规划图这一次,在不断生长的观承别墅区,观承望溪130㎡神户型样板之所以称之为爆款,关键还是源于这是一次对时代心声、对空间生活的一次引领和迭代。

9月20日,时值上海自贸区临港新片区揭牌满月,新片区管委会发布了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持金融业创新发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),从多个方面继续推动重大金融举措在新片区先行先试。

有灵魂的建筑,承载着与人交流的使命,在理想的生活空间里,生活格调、生命情怀,以及事业的舒展,皆可能因此而生根发芽。把生活过成自己想要的样子,是一切幸福的开始。

二是《若干措施》要求加强跨境资金灵活使用,开展自由贸易账户本外币一体化功能试点,探索资本自由流入流出和自由兑换。区内企业从境外募集的资金、符合条件的金融机构从境外募集的资金及其提供跨境服务取得的收入,可自主用于新片区及境外的经营投资活动。支持区内的诚信优质企业试点开展外汇收支便利化。

从力度上看,未来5年临港地区将完成投资1000亿元,由此产生的强大的产业集群效应无疑会让更多的上海本地乃至长三角地区的上市公司受益。

根据上海市商务委员会9月14日公布的统计数据,截至8月底,上海引进跨国公司地区总部达到701家,外资研发中心451家。其中,今年前8个月新增跨国公司地区总部31家,外资研发中心10家。

观承望溪作为观承别墅区的收官作品——,也是观承别墅区唯一的洋房产品,开放日引千人到访,为天气渐爽的金秋,带来万众追逐的新热度。

跨境金融备受关注,具体体现在三个方面:一是开展跨境金融业务要对标国际标准。《若干措施》支持金融机构在依法合规、风险可控的前提下,参照国际通行规则,为区内企业和非居民提供跨境发债、跨境投资并购和跨境资金集中运营等跨境金融服务。支持区内企业开展真实合法的离岸转手买卖业务,金融机构可按照国际惯例,为新片区企业提供高效便利的跨境金融服务。

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分析人士认为,没有一定程度的资金自由流动和自由兑换,显然很难吸引更多的跨国公司前来设立地区总部或区域资金管理中心。通过跨境金融的改革创新,不仅使得跨国公司一方面仍需遵守有关部门的资金流动规定,另一方面还能在改革创新之后尽可能地提高资金流动效率,让公司的日常流动现金保持在合理水平并能安全有效的维持公司日常需求,这显然可以为跨国公司的投资资金节省更多空间,也为其投资能力和盈利能力的提高带来极大帮助。

创新六,南向套卧转换,家政间预留上下水,预留南向双卧室机会。与此同时,万科观承望溪与九年一贯制教育用地,仅一路之隔。汇集北京约70%国际教育资源,周边分布顺义国际、鼎石国际、德威等15所国际学校。

业内人士认为,《若干措施》贯彻落实后,无疑将进一步提升资本项目外汇收入使用的便利化程度,使参与跨境资金池业务的各成员企业均享受到结汇支付的便利,从而提升企业资金流动性管理效率,这对于外商投资企业的资金使用和境内业务的运营发展其实是非常有利的。

观承望溪户型图创新一,整个空间在户型方正的基础上,做到了南北通透的全明格局;创新二,三面宽朝南设计,营造更为明朗的生活;创新三,南向10.5米大面宽设计,将观景的视野无限放大,更将生活的尺度无限放大化;品茗小憩、听风赏雨,以宽境赋予居者更多的生活想象。

中泰证券认为,临港新片区是优先试点金融开放措施的“新窗口”,通过金融开放打造开放型经济,增加金融自由化水平及更优惠的制度安排,中长期将助力资本市场理性健康发展。

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